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        <title><![CDATA[StephenHurner.com]]></title>
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        <description><![CDATA[Actualit&eacute;s fiscales et diverses en France .]]></description>
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    <title><![CDATA[Copropriétés &amp; syndics: la législation actuelle crée les abus :]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2026/05/coproprietes-syndics-la-legislation-actuelle-cree-les-abus.html]]></link>
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    <pubDate>Sat, 02 May 2026 09:23:55 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Pour changer un système qui favorise et permet de créer les abus de trop de syndics pourrissant la vie de trop de copropriétaires je vous invite à Signer ma pétition, c'est mieux que râler dans des groupes Facebook ! Cliquer svp sur les mots en bleu.... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
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    <title><![CDATA[La Poste ? Une honte !]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2026/04/la-poste-une-honte.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 29 Apr 2026 14:05:16 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Ils nous vantent leur service en ligne pour les envois recommandés avec accusés de réception , les " LRAR" Mais leur service est loin d'être à la hauteur et vous n'avez aucune garantie que votre envoi arrivera rapidement et avec preuve d'une réception... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
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                    <item>
    <title><![CDATA[On a, aurait, retrouvé d'Artagnan.]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2026/03/mon-article-publie-le-9-decembre-2025-semble-desormais-caduc-et-la-these-de-l-historienne-francaise-madame-odile-bodarz-confirmee-la-chaine-de-television-neerlandaise-l1-article-signe-par-madame-christianne-schreuder-monsieur-ce-25-mars-2026.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 25 Mar 2026 12:50:48 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Mon article publié le 9 décembre 2025 semble désormais caduc et la thèse de l'historienne française, Madame Odile Bodarz confirmée ! Lire l'article en français => Changer de langue en haut à droite de l'article. La chaîne de télévision néerlandaise L1... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[La Poste. Accusé de réception ou de distribution ? ]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2026/02/accuse-de-reception-postal-une-incoherence-silencieuse-et-trompeuse-aux-consequences-juridiques-possibles.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 02 Feb 2026 10:24:41 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Accusé de réception postal: une incohérence silencieuse et trompeuse aux conséquences juridiques possibles Prémices. Dans le cadre d’un envoi recommandé avec accusé de réception électronique (AR) par la Poste à une Cour d’appel je constate, ce jour, pour... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
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                    <item>
    <title><![CDATA[Quelle mouche a donc piqué l’association des responsables de copropriétés ]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2026/01/quelle-mouche-a-donc-pique-l-association-des-responsables-de-coproprietes.html]]></link>
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    <pubDate>Thu, 22 Jan 2026 11:09:07 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Amendé le 22.01.2026 et 28 janvier. Quelle mouche a donc piqué l’association des responsables de copropriétés - Arc-copro.fr ? (Modifications du 28.01: note infra) La présente note parle des résolutions d’assemblées générales de copropriété telles que... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Où est enterré Charles de Batz de Castelmore dit &quot;d'Artagnan&quot;?]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2025/12/ou-est-enterre-charles-de-batz-de-castelmore-dit-d-artagnan.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 10 Dec 2025 15:24:04 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Écrit le 09.12 - Complété le 10.12 Nous savons qu'il fut tué d'une balle de mousquet le 25 juin 1673 devant la "demi-lune" lors du siège de Maastricht mais où est-il enterré ? Une historienne française, Madame Odile Bodarz, soutient en se fondant uniquement... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Tranche de vie de Niçois. Loin du cirque du Sieur Lecornu. ]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2025/11/tranche-de-vie-de-nicois.loin-du-cirque-du-sieur-lecornu.html]]></link>
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    <pubDate>Sun, 02 Nov 2025 17:39:37 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Vous êtes Niçois de naissance, vos parents, grands-parents y sont nés, vous êtes respecté et apprécié de vos voisins et soudainement, au détour d’une rue proche que vous ne fréquentez pas, vous apprenez par un simple affichage qu’une antenne Bouygues... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Ou des assemblées de copropriété, des votes par correspondance et … des mandats ]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2025/09/ou-des-assemblees-de-copropriete-des-votes-par-correspondance-et-des-mandats.html]]></link>
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    <pubDate>Thu, 25 Sep 2025 12:14:27 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Attention aux conséquences des modifications de résolution en séance La présente note est née d’un besoin et d’une réflexion personnelle soutenue par des articles d’avocats spécialistes en droit immobilier. Il s’agit plutôt d’une compilation. Nous savons... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[D'un syndic niçois ou de la criminalité en col blanc.]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2025/09/ou-de-mon-syndic-nicois.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 03 Sep 2025 09:56:39 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Mis à jour le 12 septembre 2025 Préalable : Dans un article publié notamment sur Linkedin le 20 février 2025 (maj le 21 mars 2025) je commentais le cas d’un syndic niçois qui, soudainement, à l’occasion d'une assemblée générale décide d’opérer des modifications... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[La Décision du 07.08.25 de la Cour Constitutionnelle et les néonicotinoïdes est-elle un miroir aux alouettes ?]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2025/08/la-decision-du-07.08.25-de-la-cour-constitutionnelle-et-les-neonicotinoides.html]]></link>
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    <pubDate>Fri, 08 Aug 2025 11:53:06 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Le but de cette note est de démontrer que pour les opposants à l'introduction de néonicotinoïdes ou autres substances assimilées il s'agit d'une victoire à la Pyrrhus. La Décision n° 2025-891 DC du 7 août 2025 du Conseil constitutionnel censurant le d... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[La peine d'inéligibilité de Mme Le Pen avec exécution provisoire, un déni de démocratie ? ]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2025/03/la-peine-d-ineligibilite-de-mme-le-pen-avec-execution-provisoire-un-deni-de-democratie.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 31 Mar 2025 19:07:45 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Non, ce n'est pas un déni de démocratie, c'est la simple application de la Loi. Loi votée par un parlement élu démocratiquement. Le législateur français en ses articles 131-26-2, III du Code pénal et 471, 4ème du Code de procédure pénale a donné à un... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Ou du délire d'un syndic niçois ! Non les comptes annuels ne peuvent pas être amendés lors de l'AG !]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2025/02/ou-du-delire-d-un-syndic-nicois.html]]></link>
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    <pubDate>Fri, 21 Feb 2025 08:37:14 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Mis à jour le 21.03.25. Préambule Nous apprenons qu'à l'occasion de l'assemblée générale des actionnaires de TotalEnergie SA qui eut lieu à Paris le 25 décembre 2024 les actionnaires présents à l'assemblée décidèrent de rectifier les comptes de telle... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Ou des antennes-relais (points hauts) &amp; d'une étrange législation les entourant.]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2025/01/a-nice-a-l-occasion-d-un-rejet-de-recours-gracieux-la-mairie-ecrivit-en-decembre-2024-au-petitionnaire-ceci-en-effet-je-vous-rappelle-qu-en-application-du-principe-d-independance-des-legislations-les-autorisations-d-occupation-du-sol-ont-pour-seul]]></link>
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    <pubDate>Wed, 29 Jan 2025 13:32:57 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[A Nice, à l'occasion d'un rejet de recours gracieux la mairie écrivit, en décembre 2024 au pétitionnaire ceci: << En effet, je vous rappelle qu'en application du principe d'indépendance des législations, les autorisations d'occupation du sol ont pour... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Impact économique d'antennes relais, proches d'un bien immeuble. Que disent les études universitaires ?]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2024/12/impact-economique-d-antennes-relais-non-visibles-proches-d-un-bien-immeuble.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 03 Dec 2024 17:04:21 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Au plus votre appartement est proche d'antennes relais, visibles ou non, au plus statistiquement, sa valeur de vente diminuera. C'est la conclusion de la grande majorité des études universitaires réalisées sur base de données, ante et post antennes, On... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Quand le système se rebiffe, pas touche à l’hôpital public.]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2024/10/quand-le-systeme-se-rebiffe-pas-touche-a-l-hopital-public.html]]></link>
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    <pubDate>Sun, 06 Oct 2024 17:20:50 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Nice, 06 octobre 2024 En février 2024 j’écrivis une note intitulée « La Défenseure des droits fait-elle encore du droit ? » vue trois à quatre cents fois. Je terminais par la mention d’un recours ultime auprès du Tribunal administratif de Nice qui … le... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
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    <title><![CDATA[SCI, une contribution récente &amp; intéressante. ]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2024/09/sci-une-contribution-recente-interessante.html]]></link>
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    <pubDate>Mon, 09 Sep 2024 09:05:09 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[J'invite ceux et celles concernés par les sociétés immobilières françaises et leur insertion, ou non, dans la sphère des constructions juridiques de l'article 5/1, §1er, alinéa 1er CIR 1992, donc d’une taxation par transparence en Belgique, à découvrir... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Aux propriétaires de biens affectés à la location saisonnière meublée en France résidants en Belgique .]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2024/08/aux-proprietaires-residents-en-belgique-de-biens-affectes-a-la-location-saisonniere-meublee-en-france.htm]]></link>
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    <pubDate>Sat, 31 Aug 2024 17:52:37 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Étant retiré des affaires fiscales je suis de plus en plus étonné des articles angoissants en la matière publiés par les grands médias belges. Depuis quand des auteurs, commentateurs se satisfont d'articles à sensation en matière fiscale sans apporter,... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[La saga de l'été 2024, les SCI françaises translucides, la taxe Caïman, les constructions juridiques. Pas de revenu cadastral à solliciter.]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2024/08/la-saga-de-l-ete-2024-les-sci-francaises-ranslucides-la-taxe-caiman-les-constructions-juridiques.pas-de-revenu-cadastral-a-solliciter.html]]></link>
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    <pubDate>Fri, 23 Aug 2024 10:37:48 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Comme nous le savons le législateur belge a modifié en décembre 2023 le texte du Code des impôts sur les revenus de 1992 de telle sorte qu'un tsunami de commentaires eût lieu quant à savoir si les SCI françaises dites translucides étaient ou non visées... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Translucide ou transparente ? That's the question.]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2024/08/translucide-ou-transparente-that-s-the-question.html]]></link>
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    <pubDate>Fri, 09 Aug 2024 10:25:44 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Saga des SCI, de la taxe dite Caïman. Je clôture mon incursion dans le monde des SCI françaises translucides espérant que mes cogitations ont fait réfléchir les résidents belges, détenteurs de parts, en maintenant qu'elles ne peuvent être soumises à la... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Les SCI translucides, les constructions juridiques, la taxe Caïman, non elles ne sont pas concernées.]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2024/07/les-sci-translucides-les-constructions-juridiques-la-taxe-caiman-non-elles-ne-sont-pas-concernees.html]]></link>
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    <pubDate>Fri, 19 Jul 2024 17:44:17 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Amendé le 8 août 2024. Nous avons déjà commenté la question des sociétés civiles immobilières (SCI) françaises de l'article 8.1 CGI, dites translucides, mettant en question leur qualification de construction juridique au sens du CIR 1992 et leur soumission... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Zijn Franse SCI's onderworpen aan de Kaaimantaks? ]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2024/07/zijn-franse-sci-s-onderworpen-aan-de-kaaimantaks.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 10 Jul 2024 16:23:22 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[10.07.2024 - Gewijzigd 12.07 (zie noot 2) Ik ben van mening dat het Wetboek Inkomstenbelasting 1992 niet toestaat dat Franse burgerlijke vastgoedvennootschappen (SCI's) in de zin van artikel 8.1 van het Franse Algemene Belastingwetboek (CGI), d.w.z. doorschijnende... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Les SCI &amp; la taxe Caïman? Quelques progrès. ]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2024/07/les-sci-la-taxe-caiman-quelques-progres.html]]></link>
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    <pubDate>Sat, 06 Jul 2024 21:49:22 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Amendé le 08.08.24 Nous découvrons dans « Taxwin » de ce vendredi 5 juillet 2024 un article intitulé « Les Sociétés Civiles immobilières (SCI) françaises doivent-elles être déclarées dans le cadre de la taxe Caïman 3.0 ? » de Madame Valérie-Anne de Brauwere... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
    </item>
                    <item>
    <title><![CDATA[Les SCI françaises dites translucides dans le tourbillon de la fiscalité belge ?]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2024/06/les-sci-francaises-dites-translucides-dans-le-tourbillon-de-la-fiscalite-belge.html]]></link>
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    <pubDate>Wed, 19 Jun 2024 16:31:49 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[Complété le 22.06.24 19H25' I. Nous avons, dans le cadre d’ une précédente note , attiré l’attention sur le fait que le législateur fiscal belge n’a pas couvert les sociétés immobilières françaises (SCI) dites translucides. Ces sociétés ne sont pas spécifiquement... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
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    <title><![CDATA[Les SCI françaises translucides et la Belgique: le désamour ?]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2234016/write/188992111]]></link>
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    <pubDate>Thu, 13 Jun 2024 18:50:18 +0200</pubDate>
    <description><![CDATA[15.06.2024 Mes remerciements à M. Alain Lacourt qui attira maintes fois mon attention sur la signification juridique de la translucidité des SCI. Les SCI françaises visées à l’article 8.1° CGI, sont-elles des « constructions juridiques » au sens du législateur... ]]></description>
        <dc:creator><![CDATA[SGH]]></dc:creator>
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    <title><![CDATA[La Défenseure des droits fait-elle encore du droit ?]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.stephenhurner.com/2024/02/quand-la-defenseure-des-droits-ne-fait-plus-du-droit-un-cas-vecu.html]]></link>
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    <pubDate>Tue, 13 Feb 2024 18:43:13 +0100</pubDate>
    <description><![CDATA[Mis à jour le 11 mars 2024 08H41 1. Face aux problèmes que rencontrent les usagers de l’hôpital public j'ai été amené à solliciter l'intervention de Madame la Défenseure des droits pour répondre à quatre questions. a. Est-il normal qu'un médecin ayant... ]]></description>
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